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徐州楼市风云迭起 鼓楼区撑起半边天

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姗姗来迟 发表于 2015-8-10 16:04:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

腾讯房产2015-08-07 16:29
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腾讯房产徐州讯 7月以来,徐州楼市风云迭起。根据腾讯房产研究中心数据显示,徐州7月新建商品房成交5338套,环比下跌21%,同比下跌24.82%;成交面积514257.87平米,环比上涨4.58%,同比下跌21.56%,徐州楼市步入传统淡季。

市区商品房成交套数下降6个百分点

根据腾讯房产研究中心数据显示,徐州市区新建商品房成交4342套,成交面积419066.07平米。其中鼓楼区新建商品房成交1224套,占市区成交套数的28%;泉山区1137套,占26%;云龙区1347套,占31%;经济开发区634套,占15%。7月市区总商品房成交套数占全市总套数的81%,比6月份的87%下降6个百分点。2015年徐州市区成交套数一直保持着上涨姿态,而在7月市区成交套数首次下跌。




根据数据统计,鼓楼区一改之前不温不火的状态势头高涨,商品房成交套数环比上涨35.69%;云龙区依旧延续之前稳步的状态,环比上涨4.58%;经济开发区月环比上涨47.09%;而泉山区未能躲掉楼市成交淡季的厄运,环比暴跌65.07%。

购房者需求变化

数据的转变体现了徐州购房者需求的改变。从数据上来看,徐州购房关注点开始转移,较为突出的当属鼓楼区。鼓楼广场(资料 团购 图库)销售总监王浩女士告诉记者,七月鼓楼房市强势表现的主因是万科橙郡和华府天地开盘,两盘皆是万科四盘联动中的子盘,蓄客时间较长,开盘造势较成功,成交套数相对较多,致使鼓楼区七月份成交额攀升。

此外鼓楼广场七月成交表现也较乐现,不逊于前两个月的业绩,这与本项目自身销策政策有关,加之竞品楼盘的造势热销起到一定的作用。届时鼓楼广场8月将继续推出10元众筹活动,并源源不断地推出特价房、特惠房源以及老客户旅游出行活动,将更多让利于购房客户。

徐州下半年楼市预测

徐州作为三线城市,高库存依旧是徐州楼市的主要问题,如何减库存成为了开发商头疼的难题。借助新营销模式可以说是不错的选择,稳价走量仍然是徐州楼市下半年的主线。




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