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徐州7月商品房环比下跌32.65% 坐实低迷现状

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姗姗来迟 发表于 2015-8-7 09:35:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

腾讯房产徐州讯 7月天气骄阳似火,徐州楼市却冰冷如冬。由于6月底的央行降准降息,使得各界对传统淡季7月楼市成交寄予厚望,然而诸多利好,依然难以支撑7月惨淡的楼市。


2015年7月徐州全市商品房成交套数统计



2015年7月徐州全市商品房成交面积(平米)统计



根据腾讯房产数据研究中心显示,截止至7月28日,徐州新建商品房成交4551套,成交面积438180.96平米。其中徐州市区商品房成交3659套,成交面积352407.55平米;徐州县区商品房成交892套,成交面积85773.41平米。徐州市区7月商品房成交套数占全市80%,县区占20%,市区成交套数比6月降7个百分点,相反7月县区成交套数明显上涨。




根据数据显示,徐州7月新建商品房成交套数环比下跌32.65%,同比下跌35.91%;7月新建商品房成交面积环比下跌10.89%,同比下跌22.75%。相比6月商品房成交环比下跌1.5%,4月环比下跌5.04%,2月环比下跌23.66%,7月份是下滑最为严重的一个月,当然也是2015年第四次下跌。

对此有专家声明,从往年徐州房地产市场分析,在国家利好政策释放之后,徐州相比一二线城市需要较长时间的缓冲期;其次,自6月份股市的暴跌也对楼市造成一定的影响;再加上7月份是楼市传统淡季,相比其他月份相对疲软,由此导致整个7月份徐州楼市的惨淡。

7月淡季已成为定局,如何转变8月传统楼市淡季,是每个开发商所要应对的问题。徐州作为三线城市,高库存依旧是徐州楼市的主要问题,坚持稳价走量是整个8月楼市的主线。




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