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楼市股市双跳水 7月前三周成交环比下跌24.56%

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姗姗来迟 发表于 2015-7-30 10:27:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

腾讯房产2015-07-29 16:06
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腾讯房产徐州讯 自6月15日以来,股市暴跌,上证综指从5178点高位直接坠落到3500点之下,下跌幅度超过30%,两市总市值蒸发超过20万亿元。在经历了股市暴跌之后,不少股民账面资产严重缩水,其中不乏有购房意愿者,面对紧缺的资金,不得不延迟或放弃买房计划。根据腾讯房产数据研究中心显示,7月1日-23日,徐州新建商品房成交套数环比下跌24.56%,股市震荡波及到徐州楼市。




徐州2015年7月前三周商品房成交面积(平米)及套数统计



事实上,今年以来,楼市一直伴随着股市的步伐节节上升。在股市最牛的5、6月中,徐州楼市也一直维持着稳步上扬的趋势。数据显示,徐州全市5月前三周新建商品房成交4719套;徐州全市6月前三周商品房成交量环比上涨1.44%,成交4788套。而自6月底至今日,股市开始下行以来,7月前三周商品房成交量环比下跌24.56%。楼市股市在7月双双跳水。

股市深V震荡,对于股民来说刚刚才回的本,又被套了。股市下跌,不少股民开始重新置配资产,从资产配置角度看,可能会吸纳部分从股市中撤出的资金。有业内人士认为,股市震荡对楼盘销售有短期影响。被套的准购房者缺少置业资金,即使部分客户从股市中撤出,也会因更谨慎的投资心态而陷入观望。

不少专家媒体在宣传楼市回暖,楼市呈上升趋势,但对于三线城市的徐州来说,楼市依然不容乐观,当然也有7月楼市传统淡季的客观原因,其主要因素在于高库存难以消化。在中国房地产市场分化格局下,三四线城市以及商业地产的库存消纳问题尤为棘手。

徐州作为三线城市,库存压力依旧是主要问题,继续放价跑量,刺激购房者的购买意愿,是开发商接下来的正途。

有业内人是表示下半年徐州楼市以稳价跑量为主,开发商在下半年会有一些优惠政策,利用政策优惠期跑量去库存。价格上也不会大跌,基本上住宅价格已经阶段性触底。




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